Schermer 38

Suchen Sie nach einer geräumigen Zwischenwohnung mit drei Schlafzimmern, einem Dachgeschoss, in dem ganz einfach ein viertes Schlafzimmer realisiert werden kann, einer angebauten steinernen Lagerung, einem Dachstuhl und einem sonnigen Hinterhof im Westen? Dann ist diese ordentliche Wohnung genau das, was Sie suchen!

Die Wohnung steht auf einem Grundstück von 168 m², verfügt über 7 Solarpanels und hat eine moderne Badezimmer, das im Jahr 2022 renoviert wurde. Sie parken vor der Tür auf eigenem Gelände und wohnen in einem grünen Wohnviertel in der Nähe des Freizeitsees Bovenwater und des Naturschutzgebiets Oostvaardersplassen.

Auf Fahrradstrecke finden Sie alle täglichen Vorteile. In der Wohngegend selbst sind unter anderem eine Hausarztpraxis, eine Grundschule und Kindertagesstätte vorhanden. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie sich an das Einkaufszentrum Jol oder Warande wenden, beide in kurzer Fahrrad- oder Autostrecke gelegen. Hier finden Sie außerdem verschiedene andere Geschäfte und Einrichtungen.

Interesse an dieser geräumigen Wohnung? Kontaktieren Sie uns einfach, ggf. über Ihren NVM-Kaufmakler.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten; großzügig eingerichter Wohnraum von ca. 35 m² mit Schrank für die Treppe und Glastüren zum Hinterhof; ausreichend Platz vorhanden für einen Essplatz; ordentliche Küche an der Vorderseite des Hauses, die unter anderem mit einem Kochinsel mit Induktionskochfeld, Grill und Abzugsvorrichtung ausgestattet ist; außerdem verfügt die Küche über Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Der Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Erste Etage: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 9,8-, 9,9- und 14,7 m², davon; voll gefliestes Badezimmer, das im Jahr 2023 erneuert wurde und mit einer Dusche, Heizung, Waschtischmöbel, einem zweiten WC, der Waschmaschine-Anschluss und einem Dachfenster für natürliche Licht- und Luftzufuhr ausgestattet ist.

Zweiter Stock: Über eine feststehende Treppe erreichbarer Stock, der derzeit als vierte Schlafzimmer eingerichtet ist. Zusätzlich befinden sich hier die Anlage des Heizkessels, die mechanische Belüftung und der Wechselrichter für die Solarpanels (2023).

Garten: Der 12 Meter tiefe und 5,5 Meter breite Hintergarten ist westlich ausgerichtet und verfügt über Pflasterung, Bepflanzung und einen Grundstücksablauf.

Preis: € 375.000,00 Kosten Käufer
Annahme: im Gespräch (schnell möglich).

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1982
• Grundstücksfläche: 168 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 121 m²
• Übrige bebaute Fläche (Lagerraum): 6 m²
• Inhalt: 445 m³
• Lebenslauf: Remeha hr-combi aus 2013
• Dachkappe installiert im Jahr 2022
• 7 Solarpanels installiert im Jahr 2023
• Schilderwerk Außenseite (Vorderseite): 2025
• Energieschild: B
• Aus Aluminium gefertigte Schwingtüren auf der Gartenseite
• Parkplatz auf dem eigenen Gelände
• Möchten Sie gerne in einer wasserreichen Umgebung mit vielen Wanderrouten/Radwegen leben? Dann ist dies Ihre Chance!!
• Da der Verkäufer die Wohnung selbst nie bewohnt hat, wird eine sogenannte „Non-Selbstbewohnungs-Klausel“ aufgenommen
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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